幻灯二

最大集体北京市土地租赁房主体结构封顶

  记者昨天从首创置业得悉,北京最大的集体土地租赁房项目——首创繁星十八里店集体土地租赁房,已于日前主体构造封顶,超越6500套房源估计明年一次性入市。

  这块集体土地当年曾散租给商户用作石材集散地,租金收入不稳定,还对环境形成污染。转型租赁社区后,每年可取得稳定的租金收入,投入运营后还能处理局部村民的就业。集体土地建租赁房,正让十八里店乡加快从“瓦片经济”到“楼宇经济”的转变。

  作为缓解超大城市住房供需矛盾的新尝试,“十三五”时期,北京积极试点在集体土地上建立租赁房。这其中,十八里店乡西直河村的集体土地租赁房项目是首批试点项目之一,也是迄今为止本市建立范围最大的集体土地租赁房,总建筑面积约40万平方米,预算总投资达43.6亿元。

  首创置业北京城市运营公司总经理王维引见,项目曾经顺利完成主体构造封顶,估计将于2022年3月首期入市,可一次性提供超越6500套租赁房源。“经过政企协作方式的探究,十八里店项目将被打形成一个全业态、全周期的复合型租赁社区。”王维说,6500套租赁房源,户型面积从33平方米到92平方米不等,可满足不同人群的寓居需求,同时配套建立卫生站、社区餐厅、夜间消费区、泳池健身会所、生鲜超市等设备,打造“一刻钟生活圈”。

  2020年,北京市明白集体土地建立租赁住房可取得资金补助,首创繁星十八里店集体土地租赁房也受益于此。王维说,截至目前,项目已取得财政专项资金2亿元,是北京市取得最大专项资金支持的单个集体土地租赁房项目。依照规则,项目需承诺首期租金不得高于或变相高于周边同类房屋的均价;3年内租金等费用的涨幅契合成套住房不超越全市均匀租金涨幅、非成套住房不超越全市均匀租金涨幅的50%的规则;3年后租金涨幅也不得超越周边同类房屋租金的均匀涨幅。

  落实“房住不炒”,稳定的租赁房源供给是关键一环。依照市住建委年初发布的方案,2021年本市集体土地租赁房建立力度不减,全年力争开工建立1万套,年内建成1万套以上,确保投放市场运营5000套(间)。


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